Pacov naše město
Přinášíme informace, které nás zaujaly a mohly by zajímat Vás
Prodej parcely na náměstí za odhadní cenu
Na dnešním (17.3.2025) jednání zastupitelstva bude s největší pravděpodobností schválen prodej pozemku v centru města (parcela č. 61 a část parcely č. 181) za odhadní cenu. Odhadní cena stanovená podle posudku je ve výši 1153 Kč/m2.
V lednu loňského roku byla sousední parcela č. 60 při prodeji mezi soukromými osobami prodána za cenu 2200 Kč/m2.
Prodávaný pozemek má na rozdíl od parcely č. 60 následující znevýhodnění. Bude zatížen předkupním právem města za 95% prodejní ceny do doby vybudování slíbeného objektu pro ubytování, bude zatížen břemenem přístupu k sousednímu domu č.p. 75 a nachází se v památkové zóně.
Zastupitelé rozhodli o prodeji za odhadní cenu. Je otázkou, zda město mohlo získat z prodeje pozemku vyšší výnos a jaké důvody vedly zastupitele k tomu, že nedali pozemek k dispozici i jiným zájemcům. Nejlepší odhad tržní ceny je poskytnutí nemovitosti na trhu.
Když se soutěží o parcely na stavbu rodinných domů, je základní kvalifikací ochota stanovat před úřadem. Nyní, když jde o unikátní pozemek v centru města by možná stálo za pokus zkusit dražbu, nebo obálkovou metodu, kde minimální cenou by byla cena odhadní. Město by rozhodně neprodělalo.
Je možné, že zájemce o koupi (majitel domu, kde bývala restaurace Na Panské) přednesl takový záměr, který zastupitele zaujal natolik, že se rozhodli prodat pozemek bez výběrového řízení za odhadní cenu. Popis záměru však není zveřejněn a není ani uveden ve zdůvodnění ceny prodeje.
Součástí podkladů není návrh kupní smlouvym a v usnesení není žádné zdůvodnění zvoleného způsobu prodeje. V rozporu s popisem řešení zastupitelé v usnesení nezavazují městskou exekutivu k dodržení závazku zajištění přístupu k domu č. 75 přes prodávaný pozemek.
Parcela na mapě:
Parcela na fotografii (zdroj mapy.cz panorama):
Úryvek z posudku s odůvodněním ceny (celý posudek zde ) :
Rev: bf20afa5df00
Pacov.City Web, jehož autorem je LRA, podléhá licenci Creative Commons Uveďte původ 4.0 Mezinárodní .
© 2021 pacov.city